В современном мире всем хочется получить жилье, расшириться, купить отдельный дом или квартиру детям. Все дело в том, что сейчас ипотека не позволяет добиться желаемого из-за своей высокой цены. Время нестабильное, а банки не хотят брать на себя слишком много рисков по долгосрочным кредитам дешево.
Недавно стало известно, что планируется создание организации небанковских компаний, которые будут заниматься ипотекой. Поскольку на данный момент этот сектор ни кем не контролируется и не регулируется, то введение нового игрока на рынке должно позволить привлечь новых инвесторов и снизить стоимость ипотеки.
Досконально не известно кому принадлежит идея создания новой структуры, но по слухам сами участники рынка выступили инициаторами. Чтобы обезопасить ипотечные займы пришлось очень серьезно подумать, а это подсказало необходимость создания СРО для небанковских фирм. Компании смогут внутри объединяться и продолжать работу на рынке ценных бумаг. Совместная деятельность позволит значительно сократить сроки накопления капитала.
Сейчас активно говорят о том, что работа по созданию новой структуры СРО и определения стандартов участников, началась. Основная задача – значительно улучшить качество услуг и ипотеки. Саморегулируемая организация позволит подобрать участников по указанным стандартам, что позволит регулировать небанковские организации.
Впервые должны появиться бумаги небанковских эмитентов. Если СРО будет создано и задействовано для этой сделки, то ставки по ипотеке должны снизиться. Вследствие снижения цен на ипотеку для населения желающих приобрести жилье в рассрочку должно стать более. Не исключено что должно пройти время, чтобы люди доверились этому снижению ставок. Если эта идея окажется успешной и приживется, получится еще выпустить бумаги, то можно будет расширить круг инвесторов, надеяться на эффективное регулирование небанковских ипотечных фирм. Объединение компаний позволит им повысить контроль деятельности еще потому, что они будут следить не только за собой, но и за фирмами-компаньонами. Самоконтроль – важная черта для успеха в бизнесе.
Банковские учреждения не слишком верят в успех этого мероприятия, поскольку скептически настроены на инвестирование облигаций небанковских ипотечных компаний. Частных инвесторов слишком мало, чтобы говорить об успехе СРО. Спрос на облигации возникнуть потенциально может, но банкиры этого не боятся.
