Цены на жилье в России в наше время значительно выше, чем во многих развитых странах. При невысоком уровне заработной платы, для российских граждан ипотека становится практически единственным способом приобретения собственной жилплощади. Однако, все ли так просто, как заявляют рекламные тексты различных банков? Стоит или не стоит брать ипотеку сейчас? Что лучше копить или взять ипотеку сейчас? А может просто снимать жилье и не париться?
Несомненно, у ипотечного кредитования есть масса плюсов. Давайте разберемся, какие.
Преимущества ипотеки
- Накопить деньги на приобретение жилья для многих в настоящее время проблематично. В данной ситуации ипотека позволит приобрести жилплощадь если не сегодня, то в течение ближайшего месяца-двух, пока вы будите искать квартиру и оформлять необходимые документы.
- Если Вы снимаете жилье, то, фактически, та сумма, которую вы платите за аренду, не намного меньше той, которую придется ежемесячно выплачивать банку за ипотеку. Но в отличие от съемной жилплощади, здесь есть шанс, что рано или поздно, в зависимости от того, на сколько лет оформите кредит, выплаты прекратятся, и квартира перейдет в вашу собственность.
- В настоящее время ипотека стремительно развивается. Процесс оформления ипотеки стал намного проще, чем еще 10 лет назад. Процентная ставка снижена в среднем до 12%. Сумма первоначального взноса стала более гибкая. Стоит ожидать и дальнейшего снижения процентной ставки до 9-10%, но не ранее чем, через 3-5 лет.
Принимая важные финансовые решения, всегда необходимо взвесить как плюсы, так и минусы. Давайте поймем, почему ипотеку брать не стоит?
Недостатки ипотеки
- Прежде всего, это дороговизна. При оформлении ипотечного кредита на длительный период, процентная ставка увеличивается, а итоговая стоимость жилья выходит практически в 2 раза выше его первоначальной стоимости. Вот и получается, что вам придется тратить значительную часть своего дохода в течение длительного времени только на то, чтобы погасить долг. Иначе банк просто заберет квартиру себе, а заемщика, т.е. вас, выкинет на улицу.
- Ограничения, налагаемые банком на пользование и распоряжение жильем, не дадут вам продать, сдать в аренду, подарить свою квартиру. Некоторые банки ограничивают и возможность регистрации по месту жительства на вашей жилплощади кого-либо, помимо покупателя.
Если перед вами ребром встал вопрос об ипотеке, подойдите к его решению серьезно. Тщательно взвесьте все «за» и «против», сравните ипотечные условия в различных банках, проанализируйте цены на жилье в вашем городе и только тогда принимайте решение, стоит или не стоит брать ипотеку.
