Ну вот, все волнения позади, ваша семья увеличилась, и теперь вполне резонно будет задуматься о расширении жилищного пространства или уменьшении задолженности за покупку той крыши, которая у вас сейчас над головой. Как лучше использовать денежные средства, полученные от государства?
Если вы уже оформили ипотечный кредит и в данное время за него рассчитываетесь, то, можете использовать полученный сертификат двумя способами: уменьшить ежемесячные платежи или сократить количество лет, в течение которых вам предстоит гасить задолженность. Независимо от того, какой способ выберете, вам необходимо обратиться в банк, чтобы взять справку об остатке долга. Затем посетите нотариуса, который составит документ о том, что после вывода жилплощади из-под залога вы ее поровну разделите между всеми членами семьи. Ну, а потом подайте все необходимые бумаги в пенсионный фонд, который, рассмотрев их, должен дать добро на такое использование капитала. Здесь есть один нюанс: с момента подачи всех документов до перечисления денежных средств на ваш кредитный счет может пройти около двух месяцев, поэтому, если ваша цель — уменьшить ежемесячные платежи, будьте готовы к тому, что все это время вам придется платить по старому графику.
Если вы только планируете оформить ипотеку и использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, учтите следующие моменты:
- Банки, которые работают по таким программам, как правило, завышают процентные ставки по кредитам с привлечением капитала. То есть если вы возьмете кредит с первоначальным взносом, который накопили сами, проценты будут ниже, чем в том случае, когда часть взноса вы выплачиваете капиталом.
- Будьте готовы к тому, что от момента подписания ипотечного договора до обналичивания пенсионным фондом вашего сертификата вам предстоит выплачивать банку проценты за то, что, для совершения сделки, он уплатил продавцу сумму, равную размеру капитала.
- Учитывайте, что если вы уже воспользовались какой-то частью капитала для других нужд, использовать его при оформлении ипотеки не получится.
Таким образом, получается, что материнский капитал действительно помогает справиться с жилищными проблемами. Однако использовать его нужно грамотно: к примеру, если вы еще только планируете оформить ипотеку, лучше внести первоначальный взнос из собственных средств, а уже затем погасить часть задолженности капиталом. Это позволит вам сэкономить значительные средства из семейного бюджета.
