Ипотека под материнский капитал: нюансы

Погашение ипотеки материнским капиталом
Погашение ипотеки материнским капиталом

Ну вот,  все волнения позади, ваша семья увеличилась, и теперь вполне  резонно будет задуматься о расширении жилищного пространства или уменьшении задолженности за покупку той крыши, которая у вас сейчас над головой. Как лучше использовать денежные средства, полученные от государства?

Если вы уже оформили ипотечный кредит и в данное время за него рассчитываетесь, то, можете использовать полученный сертификат двумя способами: уменьшить ежемесячные платежи или сократить количество  лет, в течение которых вам предстоит гасить задолженность. Независимо от того, какой способ выберете, вам необходимо обратиться в банк, чтобы взять справку об остатке долга. Затем посетите нотариуса, который составит документ о том, что после вывода жилплощади из-под залога вы ее поровну разделите между всеми членами семьи. Ну, а потом подайте все необходимые бумаги в пенсионный фонд, который, рассмотрев их, должен дать добро на такое использование капитала. Здесь есть один нюанс: с момента подачи всех документов до перечисления денежных средств на ваш кредитный счет может   пройти около двух месяцев, поэтому, если ваша  цель — уменьшить ежемесячные платежи, будьте готовы к тому, что все это время вам придется платить по старому графику.

Если вы только планируете оформить ипотеку и использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, учтите следующие моменты:

  1. Банки, которые работают по таким программам, как правило, завышают процентные ставки по кредитам с привлечением капитала. То есть если вы возьмете кредит с первоначальным взносом, который накопили сами, проценты будут ниже, чем в том случае, когда часть взноса вы выплачиваете капиталом.
  2. Будьте готовы к тому, что от момента подписания ипотечного договора до обналичивания пенсионным фондом вашего сертификата вам предстоит выплачивать банку проценты за то, что, для совершения сделки, он уплатил продавцу сумму, равную размеру капитала.  
  3. Учитывайте, что если вы уже воспользовались какой-то частью капитала для других нужд, использовать его при оформлении ипотеки не получится.

Таким образом, получается, что материнский капитал действительно помогает справиться с жилищными проблемами. Однако использовать его нужно грамотно: к примеру, если вы еще только планируете оформить ипотеку, лучше внести первоначальный взнос из собственных средств, а уже затем погасить часть задолженности капиталом. Это позволит вам сэкономить значительные средства из семейного бюджета.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*