Наверняка подобные эмоции знакомы тому, кто долго шел к приобретению своего жилья, и теперь от долгожданных квадратных метров его отделяют только некоторые формальности. Однако не стоит забывать, что ипотечный кредит заключается на очень продолжительное время, а на кону в случае чего будет стоять ваше жилье. Так что лучше собраться и отнестись ко всему очень серьезно.
Во – первых, ответственно подойдите к выбору банка, в котором будете брать займ:
- Изучите программы кредитования нескольких финансовых организаций, узнайте о проводимых акциях или льготных условиях для определенных групп населения – вдруг, вы подойдете под одну из них. Многие банки разработали специальные схемы кредитования молодых семей и сотрудников, которые получают зарплату в их подразделениях.
- Обязательно уточните, взимает ли данный банк комиссию за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу денежных средств. Как правило, такие комиссии являются незаконными, и впоследствии вы сможете востребовать выплаченную сумму через суд. Но это доставит немало хлопот, поэтому лучше сразу рассматривать альтернативные варианты. Обязательно уточните, предусмотрены ли комиссии за ведение счета. Даже если комиссия на первый взгляд небольшая, в итоге сумма набирается немалая, и лучше, чтобы вы заранее были готовы к этим расходам.
- Уточните, с какими банк сотрудничает страховыми организациями. Часто коммерческие финансовые организации требуют, чтобы вы страховали свою квартиру только в определенных фирмах, порой очень дорогостоящих, а с учетом того, что страховой взнос вносится ежегодно, он может неприятно ударять по карману.
Во-вторых, изучите кредитный договор перед его подписанием, обратите внимание на такие моменты, как:
- Возможность рефинансировать кредит в случае общего понижения процентной ставки по ипотечным займам.
- Предусмотрена ли отсрочка по внесению ежемесячных платежей в связи с рождением ребенка.
- Права и обязанности получателя кредита в отношении объекта недвижимости.
- Какие грозят штрафы за несоблюдение условий договора.
- Прилагаемый график платежей (он обязательно должен быть).
Если вы сомневаетесь в своих силах и не уверены, что сможете разобраться в юридических и экономических тонкостях, лучше пригласите специалиста, который разъяснит все неясные моменты. Вы связываете себя с банком неразрывными узами на долгие годы, поэтому осторожность не будет лишней.
